济南市章锦综合保税区联东U谷·科创中心一期项目设计方案

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联东U谷 ? 济南综合保税区项目概况#济南楼市##济南规划#

项目总规划面积228亩地，容积率2.0；总建设面积31.2万平 方米，2-8层产品设计；项目用地位于济南高新区港源六路以南、港源 七路以北、港兴二路以西、港兴一路以东（详见 区位示意图），面积约15.20公顷，规划用地性 质为一类工业用地，建设单位为济南联东金烁科技 有限公司。总体规划59栋标准厂房，包含配套餐 厅及配套物业用房。一期规划含12栋标准厂房，包含配套餐厅及物业用房。
项目紧邻高新区核心区，是济南市产业最强区域，也是济南高新技术产业最集中区域。周边已 属于城区范围，居住、商业、办公、文娱发展成熟。交通便捷：紧靠绕城高速及经十路主干路，高速、 快速路俱全，大交通发达。
产品设计；分层产品8层和分栋、独栋2、3、5层产品，主力面积段为1600平-6400平米 ；首层层高为7.2米，楼上层高为:4.2米，4.5米；顶层3.9米；首层承重3吨，标准层承 重500公斤，预留电梯井。
主导产业；新一代信息技术、智能制造和高端装备、生物医药等；