面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

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自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。
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近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！


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2 P  k# S% \, v$ N规划范围
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/ y# P% j2 ]' d  Q7 B保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。

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7 x9 W+ N) @" X5 j区域定位

按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。

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用地规模及方向

4 j) b9 }( l8 p( y& u; L9 I  h规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。
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用地规划

同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。

其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）

% }3 B2 S0 c& s3 L% G# r! W商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。

住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。

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公共服务设施规划
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保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。
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/ X; m- c  ^" D4 {) ]" z其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。
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附道路交通设施规划
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品牌房企争相布局，众多地标落地
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; F' C: W7 K0 l. ]+ X" [# ]目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。
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$ I- c. F) g1 w3 \华发新经济总部大厦
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8 v9 S; a2 T4 t5 u( r8 f2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。

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项目示意图
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百家达国际广场
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4 v2 x1 Y& P0 W5 `) K: y百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。

: M1 j" a  Q$ C0 |7 [: U/ b1 {; T4 w产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。



( a, z5 C0 w- J$ r' {& P+ f项目效果图

9 m! X5 M6 V( q. `% `: K0 V" a# g* H保税区摩天宇公司
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# \' L' V6 X8 i# [3 d珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。

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图片来源于网络
1 x# ]5 v) G  G+ l: C+ k
/ d) p$ E( W- d4 I2 F1 J随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！

5 S7 F: v8 j8 ]* o【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】