面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

13827341246

自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。

' E$ V3 z- v4 z1 }3 k3 Q: s9 B近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！


& c" I# ^! ~3 b( C2 ]
规划范围
8 i' U! d9 u* N; E: P% g7 M, o
保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。

  F$ e7 |8 Z! i7 Z$ I
8 u0 \+ K$ k5 a3 S
区域定位

5 m0 `. f  }' F5 l按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。


% F0 z/ q6 s- l  E: G% H
7 j. U8 L* s" Y  O用地规模及方向

规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。
/ e" {6 c( `$ [' ?) \5 ]2 e* v

& Y; v/ |" T) G# V. F% O2 G
$ J8 \- _% ^" W/ g9 N9 J用地规划
3 N7 k, C7 r; p% _
同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。

其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）

商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。

住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。



# M* a- I: E( U3 U

公共服务设施规划

保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。
" J6 P# c6 B* ~! d; w
; ?* m( ?1 a# x4 T4 S- ]
6 _1 ~0 n. h0 j8 u



  M7 S  Q; y. T0 }6 y
( H6 Z. b5 e& t6 |& X9 `其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。

& @/ ^! r" T0 `附道路交通设施规划
$ ]* B/ @% y7 S" H8 f% J
) i% x& m7 |  i7 M- |
3 R" P& k& r. b2 x% X5 l$ _2 S
  ?* B5 [3 d1 M( x6 |品牌房企争相布局，众多地标落地

目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。

7 u+ R" L* v, f& `# v华发新经济总部大厦
, L( p5 Z  o2 I9 i0 o4 {0 n9 ~/ m6 m  ~
2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。
- c: g- d8 q3 B& c( A- A


项目示意图
5 q! {0 U/ g( s$ f. q& x
, v' T. ^: q& Q( ^7 y+ v" Q% A百家达国际广场

百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。

产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。



项目效果图

6 o) j0 J! X+ Z9 O7 P7 j9 e保税区摩天宇公司
; a5 w7 `/ ?& s; Q  ]: @6 Y
珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。
* r1 |; f: L' X  m. h; A

7 l2 E7 X+ c4 H8 Y; i: ]
- _/ @7 D6 o$ D2 l4 w9 |- ~/ I% A- d' d图片来源于网络

: a& u1 L# N6 v. o! L+ a+ t随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
7 \( p: }$ v% ~6 S% I) A2 j
【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】