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自保十琴一体化规划出台以来,越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。: F, c0 S/ o- {/ S" y/ q3 o7 d; s
' E$ V3 z- v4 z1 }3 k3 Q: s9 B近日,《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉!公示文件详细规划了保税区未来的生活配套,将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等,已居住或即将居住在保税区的居民有福了!3 e$ Z' n! F' y& U( M
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规划范围
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保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部,北靠黑白面将军山,南与横琴新区隔马骝洲水道相望,东临十字门中央商务区(湾仔片区), 西临洪湾商贸物流中心,总面积为9.79平方公里。, `: }- l; G2 [6 V* R
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区域定位 h+ f$ @0 l7 g3 M* F' z& K8 X
5 m0 `. f }' F5 l按照规划,保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区,粵港澳深度合作区,综合保税组团和生态居住社区。, _) l& L' F& o5 X1 L8 q
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7 j. U8 L* s" Y O用地规模及方向; d* h& B; Y& A$ z2 c# c
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规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷,城市建设用地总规模为802.80公顷。
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$ J8 \- _% ^" W/ g9 N9 J用地规划
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同时在规划范围内,建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。- b1 \! k, e0 p" s2 ~; c
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其中道路和交通建设用地所占用地比例最大,用地面积211.13公顷,用地比例达26.3%。(道路交通详细规划见文末): r' n' ?% w6 ^! R
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商业服务业设施用地面积125.52公顷,用地比例为15.67%。% i( x1 m+ A7 o8 f* Z% G2 q/ o
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住宅用地面积66.52公顷,用地比例为8.29 %。$ a0 Q" g8 m1 M, R
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公共服务设施规划- K- @1 B7 Y! K1 v
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保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富,包含7所幼儿园(81班)、3所小学(72班)、2所初中(54班)、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。
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( H6 Z. b5 e& t6 |& X9 `其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。& u* V" m+ w& r
& @/ ^! r" T0 `附道路交通设施规划
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?* B5 [3 d1 M( x6 |品牌房企争相布局,众多地标落地8 W/ ^0 ~0 ^5 r, ]$ c
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目前,珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等,区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目,作为横琴未来扩容首选板块,未来价值充满想象。8 ?8 a7 G* I+ r+ Q. c) `
7 u+ R" L* v, f& `# v华发新经济总部大厦
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2018年7月份,华发新经济总部大厦进行批前公示,该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧,用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡,高度350米,建成后无疑将成为珠海新地标。
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项目示意图
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, v' T. ^: q& Q( ^7 y+ v" Q% A百家达国际广场% f3 y+ X) P# b! [( U1 N- s. b
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百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域,东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路,占地2.6万平方米,总建筑面积约12万m?。) \- j( ?" g" @2 v+ Z" g0 {1 M; ?
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产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作,创新打造的中国电子商务港(珠海保税园区),是珠海市政府重点项目,将建设国家级电子商务示范基地。6 }+ \: U& a- w1 x/ F
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项目效果图. A( Q; j! F9 N6 k' R
6 o) j0 J! X+ Z9 O7 P7 j9 e保税区摩天宇公司
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珠海摩天宇占地总面积达156000㎡(约250亩),建筑面积为33000㎡(约49.5亩),是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。
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- _/ @7 D6 o$ D2 l4 w9 |- ~/ I% A- d' d图片来源于网络9 x$ {9 t1 Q; {# V) V# j
: a& u1 L# N6 v. o! L+ a+ t随着保税区的规划范围及定位的确定,多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展!
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