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面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建

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发表于 2020-3-23 07:58:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
自保十琴一体化规划出台以来,越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。
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近日,《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉!公示文件详细规划了保税区未来的生活配套,将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等,已居住或即将居住在保税区的居民有福了!# _2 W! f5 E. E4 m0 j$ `% r! @

2 p( M, e1 Z# H6 @7 R  I$ v 面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-1.jpg ) a5 l1 J) H6 ]& {$ A/ Q. F- U
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规划范围
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保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部,北靠黑白面将军山,南与横琴新区隔马骝洲水道相望,东临十字门中央商务区(湾仔片区), 西临洪湾商贸物流中心,总面积为9.79平方公里。0 b8 \" F8 w+ t* T

0 T" ^$ o) t8 y 面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-2.jpg
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( S9 b! i6 ]2 Y% x2 O4 p区域定位3 b* `# D' ]- `: t

% K$ C; h/ D1 D% ]按照规划,保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区,粵港澳深度合作区,综合保税组团和生态居住社区。
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# @4 Z4 k" |, W 面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-3.jpg
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! H* h: {7 ]1 F. ]8 y用地规模及方向5 y/ s' M9 `5 r* \

/ r  X6 G6 T2 R% \6 A2 m' g0 |* n规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷,城市建设用地总规模为802.80公顷。1 p. c* d& b* n# g

$ l1 l- V. w% y& t' N' _ 面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-4.jpg 3 F, v% T9 z& L% x4 o* R( O' {
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用地规划
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同时在规划范围内,建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。
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- x, x8 r, x1 ?! z$ e. {- d) Z其中道路和交通建设用地所占用地比例最大,用地面积211.13公顷,用地比例达26.3%。(道路交通详细规划见文末)
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商业服务业设施用地面积125.52公顷,用地比例为15.67%。  a2 w  _% ]" w- Z! w2 |( S

/ a) j) Y& S6 V$ J  F1 R住宅用地面积66.52公顷,用地比例为8.29 %。4 m4 e3 o" A7 Q! z5 ^' n/ @7 \
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面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-5.jpg $ c! i: L! X: Z+ Y: W

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公共服务设施规划
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保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富,包含7所幼儿园(81班)、3所小学(72班)、2所初中(54班)、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。
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: v; U/ i4 _' G/ m4 u$ }4 y$ j其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。
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附道路交通设施规划
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品牌房企争相布局,众多地标落地
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目前,珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等,区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目,作为横琴未来扩容首选板块,未来价值充满想象。' f+ g7 O. W& c/ T1 O/ [- I

; J0 u0 m9 A: O' g( E6 e华发新经济总部大厦
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5 X$ n! j, M' W+ E- x4 C2018年7月份,华发新经济总部大厦进行批前公示,该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧,用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡,高度350米,建成后无疑将成为珠海新地标。
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# `% a; ?$ P' Y/ j1 V* [  j* i 面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-11.jpg
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# R; i3 c& N$ ~项目示意图1 J7 Z3 e5 t/ C+ {
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百家达国际广场$ |  ?: C: E, G4 \
7 j+ k, o3 O5 y& U% m" N
百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域,东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路,占地2.6万平方米,总建筑面积约12万m?。
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) f- u+ \0 x0 ~# z5 Z. n产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作,创新打造的中国电子商务港(珠海保税园区),是珠海市政府重点项目,将建设国家级电子商务示范基地。
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/ \; V# ~" q* n) V9 [" D 面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-12.jpg 7 ?+ [! ^8 \: c/ U
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项目效果图) A& P: m: a* {' E$ E! E5 U

4 l7 b5 L' X- H0 M' C保税区摩天宇公司$ D  j2 k7 J8 `: y# m, u
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珠海摩天宇占地总面积达156000㎡(约250亩),建筑面积为33000㎡(约49.5亩),是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。, p5 z3 j* W3 ~. }; e' D, u+ z
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面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-13.jpg 8 U! X& E! b$ N! Z* \# v8 d  w) L

; b) Z- U& j1 q; [- ^4 }1 b图片来源于网络8 ~; O  A& v7 K% j
+ I, \3 U" e; s! A( u: T
随着保税区的规划范围及定位的确定,多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展!
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