面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

13827341246

自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。
* S( m& i% w4 y) F' \9 S( p0 W
近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！
! Y& ^! o5 e; b; g5 U* ]. v

: \6 n" j7 M% F8 T. t
规划范围
' p6 L# H" E$ j1 G7 S
" f9 \. w. P, v4 j. t7 R保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。
" N7 g* L0 ?. I6 c


区域定位
# h5 u& s5 @4 ]' O
0 ~; x( M( f2 m" D5 n+ o按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。
$ c  d3 S# C: u0 ^0 G! D
; f* m4 `' T# o& ^8 Q" y2 y
* A/ p- t1 Q/ L7 F" N% ~+ o# E
用地规模及方向

规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。



( N4 W5 s1 D5 A. T) v) P用地规划
( `' m8 r. Q4 j% ?; m
同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。

其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）
  n' K2 Q1 i2 ~/ D/ D
商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。

住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。

5 h  Q/ i6 R3 X, H& E0 F2 B

' [/ K' O  T3 i1 V" I

公共服务设施规划

2 v" ]4 E5 V" Q: f( C保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。

' ?) W; \) b9 h* a+ }: K# |
2 V8 G7 _' p6 s& ?
0 k; L6 }+ ]# r* E" Z0 ]2 ~


! w3 e0 {( N+ L1 u( Z  x
其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。

6 O, A+ \  Q" E2 q4 _附道路交通设施规划
& P, |- p- [. C5 a# q1 m3 i
% S7 `/ K" n& y& R- @: p& e' W
. n& [& _) K/ n- n$ R0 Q  ?
品牌房企争相布局，众多地标落地
- z7 D+ d8 e8 [  z
目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。

, ?' A0 C% O( q( l. O4 T华发新经济总部大厦

0 \: o6 C2 {; y  V3 F2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。

4 T# U; S' a( a( t
; J0 H( [2 y$ s" [  |4 E
项目示意图

百家达国际广场

百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。

产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。

1 p- e, B5 S7 Q6 p: E) o, j

项目效果图

" Z4 F0 |- z( k# i: @* j6 Y保税区摩天宇公司
  P# h% f& l2 e6 l' m" k. j
5 C* J6 M. [+ a珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。
+ f% e5 _6 T9 o5 w1 ^3 j# Z" h


图片来源于网络
$ y  o! z) w: e- V! s0 Q
随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
5 u4 X3 z: {. r* o# H( L
( e, r1 E: C1 u3 W" o【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】