面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

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自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。

近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！

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规划范围

/ F( t* c) J+ M* r6 V$ x, X& k% c2 u保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。
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5 y( Q! ]' p; v' c" l$ q' i区域定位

0 G  @# W& [5 e. @+ K6 J- R+ G- ]按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。
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4 M  ?* e' r, P# {& f5 w% s" V用地规模及方向

规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。
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- A' K  `+ X) a9 ~2 c8 w用地规划
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; Z$ L" D0 p9 n, F  r+ u同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。

其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）
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商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。
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住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。

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5 p( D6 z# r3 M1 x公共服务设施规划

$ L* b2 F/ {9 O6 z保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。
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8 \8 }: L/ I4 o( a7 S1 L其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。
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0 }( c  a$ N; I0 o, o附道路交通设施规划

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品牌房企争相布局，众多地标落地
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目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。
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  ]% L  E, a8 d% N8 ^% `1 Y华发新经济总部大厦

% N5 v, m3 Y% K- d+ c2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。
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" n7 U2 s  f% H2 A% F项目示意图
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+ }( _* a) a# s3 h百家达国际广场

0 B) ?% u$ G! k/ U1 q百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。

5 J% s( u$ _( z7 `  {% G! b- g产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。
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# {, R/ b2 t& C% I8 |+ W- V# r. d项目效果图
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8 B4 \# Q2 e1 u保税区摩天宇公司

3 B# B: x5 K1 L  |$ e, K7 g: r/ ^珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。
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0 ~7 l, h% ^. Y! M# J* i7 R6 _( w图片来源于网络

9 V' q3 I; W' V, q随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
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' q/ e# S. W; j; q. [7 O' T; |! L. _【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】