面积超66万平！珠海保税区住宅规划出炉，还有125万平商业将这样建

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自保十琴一体化规划出台以来，越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。
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近日，《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉！公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等，已居住或即将居住在保税区的居民有福了！

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规划范围
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保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。

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( S9 b! i6 ]2 Y% x2 O4 p区域定位

% K$ C; h/ D1 D% ]按照规划，保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。
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! H* h: {7 ]1 F. ]8 y用地规模及方向

/ r  X6 G6 T2 R% \6 A2 m' g0 |* n规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷，城市建设用地总规模为802.80公顷。

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用地规划
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同时在规划范围内，建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。
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- x, x8 r, x1 ?! z$ e. {- d) Z其中道路和交通建设用地所占用地比例最大，用地面积211.13公顷，用地比例达26.3%。（道路交通详细规划见文末）
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商业服务业设施用地面积125.52公顷，用地比例为15.67%。

/ a) j) Y& S6 V$ J  F1 R住宅用地面积66.52公顷，用地比例为8.29 %。



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公共服务设施规划
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保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富，包含7所幼儿园（81班）、3所小学（72班）、2所初中（54班）、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。
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: v; U/ i4 _' G/ m4 u$ }4 y$ j其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。
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附道路交通设施规划
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品牌房企争相布局，众多地标落地
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目前，珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等，区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目，作为横琴未来扩容首选板块，未来价值充满想象。

; J0 u0 m9 A: O' g( E6 e华发新经济总部大厦
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5 X$ n! j, M' W+ E- x4 C2018年7月份，华发新经济总部大厦进行批前公示，该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧，用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡，高度350米，建成后无疑将成为珠海新地标。
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# R; i3 c& N$ ~项目示意图

百家达国际广场

百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域，东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路，占地2.6万平方米，总建筑面积约12万m?。
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) f- u+ \0 x0 ~# z5 Z. n产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作，创新打造的中国电子商务港（珠海保税园区），是珠海市政府重点项目，将建设国家级电子商务示范基地。
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项目效果图

4 l7 b5 L' X- H0 M' C保税区摩天宇公司

珠海摩天宇占地总面积达156000㎡（约250亩）,建筑面积为33000㎡（约49.5亩），是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。



; b) Z- U& j1 q; [- ^4 }1 b图片来源于网络

随着保税区的规划范围及定位的确定，多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展！
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