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面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建

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发表于 2020-3-23 07:58:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
自保十琴一体化规划出台以来,越来越多的珠海市民关注着保税区的发展。
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4 M: |. F3 m1 D! s1 w1 J近日,《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉!公示文件详细规划了保税区未来的生活配套,将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等,已居住或即将居住在保税区的居民有福了!; x/ G% X! }4 {) G3 D
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规划范围
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保税区及北侧生活区规划范围为横琴一体化新拓展区域中部,北靠黑白面将军山,南与横琴新区隔马骝洲水道相望,东临十字门中央商务区(湾仔片区), 西临洪湾商贸物流中心,总面积为9.79平方公里。) D$ y2 @2 F4 C9 t9 Q4 S

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; t5 ]* u- t' h7 A区域定位
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按照规划,保税区及北侧生活区将定位成珠海城市新中心的核心区,粵港澳深度合作区,综合保税组团和生态居住社区。
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用地规模及方向2 H; s7 q- d1 W: P2 `
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规划居住人口总规模为5.20万人;建设用地总规模为833.16 公顷,城市建设用地总规模为802.80公顷。
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, q( R  l& u8 B% w9 b用地规划
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同时在规划范围内,建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。
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/ s3 i6 Y" v4 t其中道路和交通建设用地所占用地比例最大,用地面积211.13公顷,用地比例达26.3%。(道路交通详细规划见文末)4 b8 S- J8 o" y: _( |4 J2 Y

$ O* C+ P' H4 U, R7 F商业服务业设施用地面积125.52公顷,用地比例为15.67%。
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2 t1 I: }* x8 G住宅用地面积66.52公顷,用地比例为8.29 %。3 f: Y) `7 [9 S( @3 N  h- o

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4 J) I4 X2 V' U; e# k6 Y9 t公共服务设施规划2 T: g* M' n% P7 U% m
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保税区及北侧生活区公共服务设施规划种类丰富,包含7所幼儿园(81班)、3所小学(72班)、2所初中(54班)、4个文化中心、2个医院、4个体育公园、4个邻里中心、1个派出所和养老院。7 E% y  R) B% P  W( s( [
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: X0 z6 F5 Y0 @其中社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施附设于邻里中心内。$ K4 {' c$ Y, q& U8 c! g/ v" U
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附道路交通设施规划$ @3 P8 U* _2 V" M) G: q% N

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品牌房企争相布局,众多地标落地
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目前,珠海保税区已经聚集了泰禾、奥园、富力、华发、龙光等多家品牌开发商。产品涵盖商务商业、住宅公寓等,区域内已有总货值超千亿的房地产开发项目,作为横琴未来扩容首选板块,未来价值充满想象。' I3 \7 ]# Q2 N- n0 z! M
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华发新经济总部大厦
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3 N+ i- m4 r* n2018年7月份,华发新经济总部大厦进行批前公示,该项目位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧,用地性质为商务、商业用地。用地面积为23331.49㎡,高度350米,建成后无疑将成为珠海新地标。9 X$ z5 Q' v8 V. b2 w

- f1 o/ E- s" o3 k' w 面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-11.jpg
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项目示意图* q8 }1 h5 t3 C% ^# u4 ~5 K
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百家达国际广场2 j" u" g  M# J: D# ]

4 D' ^. |1 S! Z# g& X7 o百家达国际广场位于珠海保税区内西北区域,东挨宝峰路、北临宝湾路、西接保西路,占地2.6万平方米,总建筑面积约12万m?。
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产品涵盖5A甲级写字楼、酒店式办公和商务会所。项目是珠海百家达与商务部中国国际电子商务中心合作,创新打造的中国电子商务港(珠海保税园区),是珠海市政府重点项目,将建设国家级电子商务示范基地。
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面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-12.jpg ! R( `- M5 p% s2 ?% q

! s& m  \4 [6 o; k项目效果图
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保税区摩天宇公司+ U) f7 [& @8 q' F
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珠海摩天宇占地总面积达156000㎡(约250亩),建筑面积为33000㎡(约49.5亩),是国内颇具竞争力的民用航空发动机维修基地。
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: h7 T2 K1 i& U& i 面积超66万平!珠海保税区住宅规划出炉,还有125万平商业将这样建-13.jpg 2 x$ }! J; C7 J/ l

: @9 T9 H/ z; Q' P, x$ ~* l7 C6 `图片来源于网络
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随着保税区的规划范围及定位的确定,多功能区的区位优势将逐渐显现。未来保税区定会迎来更大的发展!
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